43
13 Декабрь, 08:57
Перспективы долевого строительства

Схему работы застройщиков планируют изменить. Застройщикам придётся финансировать строительство за счёт собственных или кредитных средств. Деньги дольщиков, планируется замораживать на специальном счёте в банке до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства перед покупателем в полном объёме. Новый механизм может начать действовать уже в 2017 году.
Дополнительно, в рамках модернизации планируется: повысить информационную открытость застройщиков, ужесточатся требования к размеру собственного капитала до 5% от общей стоимости продаваемых квартир. Далее, должен быть создан единый реестр застройщиков, работающих по долевой схеме, сведения из которых будут открытыми.
С 1 января 2017 – в случае принятия закона планируется прописать список целей, на которые застройщик сможет тратить средства дольщиков. Одной из особенностей механизма станет внедрение эскроу-счетов. На которых средства дольщиков будут находится до момента наступления определённых обстоятельств или выполнения определённых обязательств.
Перспективы развития рынка строительства с применением предлагаемой схемы – весьма не однозначны. Вероятнее всего это приведёт к уменьшению числа застройщиков, сращиванию банков и крупных застройщиков.

Схему работы застройщиков планируют изменить. Застройщикам придётся финансировать строительство за счёт собственных или кредитных средств. Деньги дольщиков, планируется замораживать на специальном счёте в банке до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства перед покупателем в полном объёме. Новый механизм может начать действовать уже в 2017 году.
Дополнительно, в рамках модернизации планируется: повысить информационную открытость застройщиков, ужесточатся требования к размеру собственного капитала до 5% от общей стоимости продаваемых квартир. Далее, должен быть создан единый реестр застройщиков, работающих по долевой схеме, сведения из которых будут открытыми.
С 1 января 2017 – в случае принятия закона планируется прописать список целей, на которые застройщик сможет тратить средства дольщиков. Одной из особенностей механизма станет внедрение эскроу-счетов. На которых средства дольщиков будут находится до момента наступления определённых обстоятельств или выполнения определённых обязательств.
Перспективы развития рынка строительства с применением предлагаемой схемы – весьма не однозначны. Вероятнее всего это приведёт к уменьшению числа застройщиков, сращиванию банков и крупных застройщиков.

13 Декабрь, 08:57