Коммерческая недвижимость, аренда помещения

Количество комнат
Доп. фильтр
Этаж
Торговая площадь. аренда
г. Тольятти, Центральный, Гагарина улица, 14
200.00 м2
1 000 руб./месяц
Сдаются в аренду площади в бывшей гостинице «Волга» на первом этаже. 1. Помещение 200 кв м , коридорного типа с отдельными комнатами, комнаты могут сдаваться отдельно. В некоторых есть возможность провести мокрые точки. Есть санузел, служебный выход...
Запивахин Сергей Анатольевич +79272681681
Производственное помещение. аренда
г. Тольятти, Автозаводский, Коммунальная улица, 16кб
1900.00 м2
665 000 руб./месяц
Сдаются в аренду производственные площади! Плюсы которые Вы получите при аренде данного помещения - удобная транспортная развязка(быстрый доступ в жилую и в производственную, зоны) - подъездные пути (разгрузка большегрузного транспорта с рампой) ...
Безруков Виталий Юрьевич +79277858008
Офис. аренда
г. Тольятти, Центральный, Голосова улица, 30
84.20 м2
50 520 руб./месяц
Предложение по сдаче в аренду офисного помещения , расположенного по адресу ул. Голосова 30 Стоимость квадратного метра 600,00 руб. Площадь: 84,2 м2. Стоимость месячной аренды 50520,00 руб. постоянная часть (переменная коммунальные платежи отдел...
Караваева Ксения Владимировна +79023774719
Офис. аренда
г. Тольятти, Центральный, Ленинградская улица, 16
51.50 м2
30 900 руб./месяц
Помещение с мокрой точкой: 2 комнаты 29,9 кв м и 9 кв м. плюс прихожая 12,6 кв м. В том числе аренда помещений различной площади в 3 - этажном Бизнес центре "ЛЕНИНГРАД" по адресу г. Тольятти, ул. Ленинградская, 16. Есть выбор помещений. Просторные ...
Запивахин Сергей Анатольевич +79272681681
Офис. аренда
г. Тольятти, Центральный, Ленинградская улица, 16
325.00 м2
260 000 руб./месяц
Аренда офисного блока общей площадью 325 кв м (см. схему) на 1 этаже 3 этажного здания. Просторные 9 аудиторий блока с высокими потолками, большими окнами, мебелью, с возможностью подключения "мокрых точек" прекрасно подойдут под медцентр, колл-цен...
Запивахин Сергей Анатольевич +79272681681
Офис. аренда
г. Тольятти, Автозаводский, Коммунальная улица, 16
800.00 м2
360 000 руб./месяц
Сдаются в аренду офисные площади на первом и втором этажах! Плюсы которые Вы получите при аренде данного помещения - транспортная развязка (удобный выезд и в промышленную и в жилую зоны) - подъездные пути - наличие аренды производственных помещ...
Безруков Виталий Юрьевич +79277858008
Офис. аренда
г. Тольятти, Центральный, Молодежный бульвар, 6
500.00 м2
450 000 руб./месяц
Помещение с высококачественным ремонтом, оборудованное по банковским стандартам, универсальный депозитарий с клиентскими ячейками, прит. -выт. вент-ией с функцией обогрева, кондиционирование, высота потолков 3 м, с/у. Отдельных вход. Панорамные окна ...
Авдошенков Владимир +79023397878
Универсальное. аренда
г. Тольятти, Комсомольский, Лизы Чайкиной улица, 52
260.00 м2
99 000 руб./месяц
СДАЕТСЯ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, подвал Адрес: г. Тольятти, ул. Лизы Чайкиной д.52 Локация: - Плотный жилой массив. - Хороший пеший и автомобильный трафик . - Торговое окружение: "Магнит", "Мегафон", "Кунеевский рынок", Сбербанк...
Безрукова Антонина +79874461723
Универсальное. аренда
г. Тольятти, Автозаводский, Фрунзе улица, 6
230.00 м2
550 руб./месяц
Помещение площадью 230 кв. м. в цокольном этаже торгового центра «Пассаж» в проходимом месте. Первая линия. Центр Автозаводского района Тольятти. Высота потолков 3 м. Черновая отделка. Работают батареи отопления. Есть возможность подвести воду, канал...
Запивахин Сергей Анатольевич +79272681681
Офис. аренда
г. Тольятти, Центральный, Гагарина улица, 14
200.00 м2
200 000 руб./месяц
Помещение в аренду:Центр города, первая линия, отдельный вход. 200 кв.м. Сдается полностью,или частями. Площадь разделена на кабинеты от 9 до 30 метров.Бывшая, гостиница Волга, сейчас центр красоты и здоровья Отличное место расширить свой бизнес, и н...
Караваева Ксения Владимировна +79023774719
Земля коммерческая. аренда
г. Тольятти, Автозаводский, Южное шоссе, 24
200.00 м2
6 500 руб./месяц
Асфальтированный участок рядом с административным зданием АВТОВАЗТРАНСА. Предлагается для размещения передвижного пункта общепита. С Южного шоссе очень удобный подъезд к точке и выезд от нее. Есть место для парковки. Очень большой автомобильный трафи...
Безрукова Антонина +79874461723

Аренда помещения в Тольятти: что важно учесть бизнесу при выборе коммерческой недвижимости

Аренда помещения в Тольятти — это стартовая точка для многих бизнес-проектов. Будь то желание снять помещение, снять магазин, снять офис, склад или мастерскую, предприниматели все чаще выбирают аренду нежилого помещения как гибкое и экономически оправданное решение. Востребована также аренда офиса Тольятти, особенно в районах с развитой инфраструктурой.

От того, какое именно помещение под аренду выбрать, зависит не только удобство сотрудников, но и имидж компании, а также стабильность бизнес-процессов. Грамотный подход поможет арендовать помещение без рисков — с учетом юридических тонкостей, налоговых последствий и условий договора.

Как выбрать коммерческое помещение под задачу

Перед тем как снять помещение Тольятти, важно четко определить его назначение:

  • Офисное помещение — для административной деятельности;

  • Торговое помещение — под магазин, салон, кафе;

  • Складское помещение — для хранения, логистики;

  • Отдельное здание или этаж — под клинику, спортзал, образовательный центр.

Учитывайте:

  • Район города — трафик, транспорт, доступность (аренда помещения район может влиять на продажи);

  • Этаж, вход, наличие парковки;

  • Площадь и планировка (от 20 до 1000 м²);

  • Категорию объекта — аренда коммерческой недвижимости, а не жилой фонд.

Для аренды магазина идеально подходят оживленные улицы Автозаводского района — здесь популярна аренда помещений Автозаводская, в том числе аренда помещения Тольятти Автозаводский. Снять офис Тольятти удобнее в Центральном районе, а аренда склада и производственных помещений актуальна в Комсомольском районе и на окраинах города.

Договор аренды и залог: на что обратить внимание

Независимо от того, интересует вас аренда офиса, аренда склада или аренда помещения под магазин, ключевое — юридически чистый договор. В нем должны быть:

  • Срок аренды (от 11 месяцев до 5 лет);

  • Тип и адрес объекта;

  • Размер платы и условия индексации;

  • Кто оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы;

  • Условия внесения залога и его возврата;

  • Возможность перепланировки (если требуется).

Особое внимание стоит уделить офисам в бизнес-центрах: здесь действуют отдельные регламенты — от времени доступа до установки вывесок.

Залог при аренде помещения — стандартная практика. Обычно это 1–3 месяца арендной платы. Это защита собственника от возможных убытков.

Возврат НДС: когда арендатор может сэкономить

Если собственник работает по общей системе налогообложения, стоимость аренды помещения Тольятти включает НДС. Арендаторы на ОСНО могут частично вернуть налог в виде вычета.

Пример: договор на аренду помещения за 120 000 руб. в месяц (включая НДС). Фактическая нагрузка после вычета — около 100 000 руб.

Важно:

  • Помещение используется в деятельности, облагаемой НДС;

  • Есть правильно оформленный договор и счет-фактура;

  • Учтено в бухгалтерии и налоговой отчетности.

Если арендодатель на УСН или патенте, НДС не начисляется — вычет невозможен.

Ответственность сторон: кто за что отвечает

Аренда коммерческой недвижимости — это соглашение с обязательствами.

Арендодатель обязан:

  • передать пригодный для работы объект;

  • не мешать его использованию;

  • уведомлять об изменениях условий, особенно при длительной аренде помещения.

Арендатор обязан:

  • использовать площадь строго по назначению;

  • не вносить изменений без согласования;

  • вовремя платить;

  • соблюдать противопожарные и санитарные нормы.

До заселения важно подписать акт приема-передачи, где фиксируется состояние объекта.

Самостоятельно или с помощью специалистов?

Некоторые предприниматели пытаются снять помещение без посредников, но рискуют:

  • встретиться с непрозрачными условиями;

  • не проверить права собственника;

  • столкнуться с техническими ограничениями.

Опытные специалисты помогут избежать ошибок, подобрать подходящий объект, будь то аренда здания, аренда офиса Тольятти или аренда помещения Тольятти Автозаводский район.

Заключение

Аренда помещения Тольятти — это не просто поиск квадратных метров, а стратегическое бизнес-решение. Учитывайте юридические, налоговые и технические аспекты, анализируйте аренду помещения по району, и подходите к выбору ответственно. Ищите предложения, где аренда нежилого помещения сочетается с прозрачными условиями, удобной локацией и возможностью развивать ваш бизнес.

📞 Готовы арендовать помещение в Тольятти — под магазин, офис, склад или производство? Выбирайте надежно — по цели, району и сроку.

Заказать
звонок