Развитие рынка недвижимости Тольятти: все страхи о будущем — это всего лишь болезнь роста
Самара
Ярмарка недвижимости «Весна-2017» прошла в Тольятти в первую пасхальную неделю 20, 21 и 22 апреля. Более 500 тольяттинцев имели возможность на протяжении трех дней в одном месте получить консультацию по ипотеке сразу от четырёх ведущих банков города, двенадцати застройщиков и риэлторских компаний.
Непосредственно на ярмарке можно было подать заявку на ипотеку с учётом ярмарочного дисконта в банке «ВТБ 24» (ПАО).
Тольяттинцы могли получить консультацию от специалистов ПАО «Сбербанк» и воспользоваться льготной программой ипотеки от 8,4%, которую банк разработал под главную строительную компанию города «Лада-Дом». ФСК «Лада-Дом» порадовал своих клиентов беспрецедентными скидками на все объекты «Лесного квартала». Особым спросом пользовался ЖК GREENWOOD, где на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры можно было получить 10% скидку, что выражалось в суммах от 190 000 до 400 000 рублей!
Ярко заявил о себе ПАО «БинБанк» с ипотечной программой от АИЖК от 10,25% до 10,50%.
Активно поддержали застройщиков специалисты ПАО «Абсолют Банк», которые дарили радость, вручая каждому гостю ярмарки оранжевый шар, и разыгрывали подарки после селфи на стенде банка «Абсолют».
Жилой комплекс «Московский проспект» подарил тольяттинцам уникальную возможность приобрести двух-трехкомнатную квартиру со скидкой более 400 000 рублей! Для покупателей трехкомнатных квартир был предусмотрен особый бонус — паркинг в подарок.
Пользовался спросом у тольяттинцев полюбившийся многим ЖК «Велит», ведь это — качественный кирпич, близость к Волге и огороженная территория, по более чем приемлемой цене. Люди ехали на экскурсию в ЖК «Велит» сразу с ярмарки!
ЖК «Матрешка» — самые яркие дома в Тольятти. Нарядные, как матрешки, мимо них не пройдешь! «Матрешка» радовала не только внешним видом, но и пасхальной скидкой. Профессиональными консультациями поддержали гостей ярмарки лучшие риэлторские агентства города! Это АН «Русская жемчужина», АН «Навна консультант», АНИ «Велит», АН «Русские традиции» и, конечно же, АН «Солнце» под руководством Любови Василики.
Любовь Василика: «В этом году коллеги доверили мне возглавить профессиональную риелторскую организацию города — Тольяттинскую гильдию риелторов. В задачи нашей организации входит создание сразу нескольких инструментов по продвижению качественной недвижимости и качественной риелторской услуги. Ярмарка недвижимости «Весна-2017», на мой взгляд, является таким инструментом. Ярмарка недвижимости — это место, где встречаются спрос и предложение».
Гонтарь Татьяна, директор АНИ «Велит»: «Расширение информационного пространства в сфере недвижимости, где все было бы направленно в сторону покупателя: ипотечный кредит, консультация специалистов из агентств недвижимости, в том числе юридическая, лучшие предложения от застройщиков — это ярмарка недвижимости «Весна-2017». В результате плодотворной работы ярмарки недвижимости многие тольяттинцы сумели решить свои жилищные вопросы».
Эдуард Василика: «Я обратил внимание, что на ярмарке не было «случайных», людей по принципу «шел мимо». Люди шли целенаправленно, чтобы получить информацию и сделать свой выбор».
Выбором недвижимости и ценой удивляли гостей ярмарки представители Ставропольского района из ЖК «Солнечный». Квартиры от 720 000 рублей для тех, кто не имеет возможности накопить на полноценную однокомнатную квартиру в черте города, стали спасением.
Громко заявил о себе на ярмарке недвижимости «Весна-2017» ЖК «Арена», который расположился по соседству с Ледовым дворцом. Кирпичные дома, которые сдаются уже в этом году, утепленные и облицованные керамогранитом, вызвали интерес гостей ярмарки и коллег по цеху. Ярмарка недвижимости стала местом, куда люди приходят, чтобы задать вопрос и получить консультацию от профессионалов рынка недвижимости, местом, где с большим пасхальным дисконтом продавали лучшие застройщики. Здесь же оформляли заявки на ипотечные кредиты и записывали на экскурсии в строящиеся и уже построенные дома. Здесь же заключались договоры о партнерстве между участниками ярмарки, ведь все они делают одно большое и нужное дело — помогают людям обрести свой дом.
За круглым столом — профессионалы рынка недвижимости
Ведь банкиры, риелторы и строители, которые приняли участие в ярмарке недвижимости — это специалисты, которые могут помочь, прежде всего потому, что больше других знают о недвижимости и финансах, потому что в их руках главные инструменты рынка!
В первый день работы ярмарки руководители ведущих тольяттинских компаний собрались, чтобы обсудить то, в каком состоянии находится рынок недвижимости. Что влияет на его активность? Что определяет цену за квадратный метр? Мнений много, за каждым — факты. Важно это учесть, принять к сведению, чтобы случайные на рынке недвижимости люди не ввели вас в заблуждение.
Мы двигаем недвижимость!
Бессменный руководитель агентства недвижимости «Русская Жемчужина» — Алексей Иванович Кирюшин — считает: «Рынок — это качели, которые то, поднимают нас вверх, то опускают вниз. Сегодня многие аналитики говорят о падении цены на 7-16% за год. Я — оптимист! Я уверен, что цены нашли своё «дно». Это значит, что в ближайшие месяцы есть от чего оттолкнуться, чтобы уйти вверх. Замечательное время, чтобы покупать! Среднерыночная цена за 1 кв. м на рынке недвижимости, по данным нашего агентства, на начало марта 2017 г. составляла 38 000 руб. за квадратный метр. Знаю, что многие риелторы предсказывали дальнейшее падение цены. Но, если анализировать, экспозицию цен на недвижимость, мы можем сделать вывод, что цена экспозиции уже в апреле выросла на 0,4-1%. Хотя цена экспозиции, конечно, отличается от реальной цены, на основе которой происходит сделка.
Об агентстве «Русская Жемчужина» могу сказать, то, что мы успешно работаем с 1992 года. Приобретенный за 25 лет богатый опыт позволил создать эффективную организационно управленческую структуру и стать одной из крупнейших компаний города, предоставляющих полный комплекс услуг при проведении сделок с недвижимостью. Сегодня «Русская Жемчужина» надёжно входит в число лидеров среди профессиональных риелторских агентств г. Тольятти. «Русская Жемчужина» — это компания, которой доверяют многие, рекомендуют знакомым и говорят спасибо за профессиональный подход к своей работе. И это не случайно — «ведь мы двигаем недвижимость!»
«Солнце» на ярмарке недвижимости
На ярмарке недвижимости многие гости хотели познакомиться с руководителем агентства недвижимости «Солнце» — Любовью Василикой. Любовь Василика является не только ведущей популярной рубрике газеты «Миллион» «Из первых уст: квартирные страсти». За круглым столом участники ярмарки имели возможность поздравить ее со вступлением в должность президента Тольяттинской гильдии риелторов. Вот как охарактеризовала она состояние дел на рынке недвижимости в Тольятти: «Я не ощутила пока существенного роста цен, но точно могу сказать, что количество сделок на рынке недвижимости выросло. И можно прогнозировать, что рост деловой активности повлечет пусть незначительный, но рост цены. На сегодняшний день цена на квадратный метр снизилась настолько, что стала приятной для покупки. Многие люди покупают квартиры с ощущением «я дождался!» Рада, что наше агентство сумело многим помочь в этот период. Хочу поддержать предыдущего спикера и сказать, что после существенного падения, как правило, начинается рост цен, но людям, которые хотят решить свой квартирный вопрос здесь и сейчас, не нужно боятся ни продажи квартиры, ни тем более ее покупки. Мой опыт говорит о том, что период деловой активности на рынке наиболее благоприятен и для купли, и для продажи».
Евгений Никифоров:
«В нашем городе для развития есть все — долины, особые зоны, ТОР, а значит люди,
будут оставаться в городе и покупать жилье». В круглом столе принял участие руководитель отдела продаж крупнейшего застройщика города и участника ярмарки недвижимости ФСК «Лада-Дом» — Евгений Никифоров: «Анализ рынка недвижимости специалистами отдела продаж нашей компании говорит о том, что изменилось прежде всего качество рынка. Сегодня цена в стройке зачастую бывает выше, чем на вторичном рынке. Ведь на вторичном рынке люди готовы снижать цену при необходимости срочной продажи, в то время как строители привязаны к себестоимости. Если раньше главными покупателями строительной компании были инвесторы, которые надеялись заработать на разнице между первичным и вторичным рынком, то сегодня в новых домах люди покупают квартиры для себя. Строительный рынок стал в десятки раз безопаснее, и многие люди предпочитают жилье в новом доме. Но, как и любой застройщик, мы знаем, когда этот рынок необходимо простимулировать, и выходим с промоакциями. Нам есть что предложить! Ведь ФСК «Лада- Дом» — лидер на рынке жилой недвижимости в г. Тольятти. С 1995 г. компания успешно ведет комплексную застройку Автозаводского района. В настоящее время компания «Лада-Дом» реализует самый крупный проект жилой застройки в нашем городе микрорайон «Жилой квартал Лесной» по улице 40 лет Победы вдоль леса (напротив 14 и 17 кварталов).
«Жилой квартал Лесной» — это совершенно новый, отвечающий всем современным требованиям жилой микрорайон. Он располагается в Автозаводском районе напротив 14 и 17 кварталов вдоль лесной полосы. Общая площадь квартала 59,07 га. Специально для квартала были построены новые коммунальные сети (тепло-, водо- и электроснабжения). Квартал находится в оживленной части города с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. На территории квартала будут построены 3 детских садика, большая школа и поликлиника. Расположение рядом с лесом, эстетичная архитектура, практичные планировочные решения, высококачественная отделка, современные коммуникационные системы и энергосберегающие технологии делают квартал привлекательным с точки зрения комфорта, уютна и безопасности. Обслуживанием квартала занимается одна из лучших управляющих компаний города.
Жилой комплекс GREENWOOD — это концептуальный жилой комплекс! GREENWOOD — новый подход, выработанный компанией к проектированию современного пространства и созданию комфортной среды для жизни и отдыха. В жилом комплексе продумано все, начиная с эргономики квартир, заканчивая созданием развитой придомовой инфраструктуры и оснащением территории жилого комплекса дворами-парками, концептуальными детскими и спортивными площадками. На ярмарке недвижимости ФСК «Лада-Дом» встречала своих потенциальных клиентов 5% скидкой на однокомнатные квартиры и 10% скидкой на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.
Мы экономим время и деньги наших клиентов
Следующий спикер круглого стола — руководитель ипотечного отдела банка
«ВТБ 24» (ПАО) Ирина Лосякова — заявила: «Не все регионы готовы проводить такие ярмарки. То, что сегодня здесь, на одной площадке, собралось такое количество конкурирующих между собой коммерческих банков, застройщиков и риелторских агентств, говорит о высоком уровне организации, о цивилизованности рынка в Тольятти. Мы готовы не только конкурировать, но и сотрудничать, обмениваться информацией, учиться друг у друга. Я согласна с предыдущими спикерами в том, что сегодняшний рынок недвижимости, скорее всего, не для инвестора. Об этом говорят цифры и факты, согласно которым доля покупки жилья через ипотечный кредит варьируется от 60% и выше. Для нашего банка год начался очень активно: увеличилось количество проданных объектов, с участием ипотечных кредитов. Аналитики считают, что рынок недвижимости будет расти.
Банк «ВТБ24» являлся одним из инициаторов проведения ярмарки недвижимости. Мы постарались привлечь много клиентов, чтобы поработать самим и дать такую возможность нашим партнерам. В течении трех дней ярмарки мы работаем с дисконтами для тех, кто подал заявку на ипотечный кредит в ярмарочные дни. Надеюсь, что тольяттинцы остались довольны, ведь мы постарались сэкономить их время и деньги. Помимо выгодных ценовых условий по ипотечному кредитованию, «ВТБ24» дает возможность клиенту подать заявку у партнера банка с использованием «Кабинета Партнера». Также предусмотрена уникальная возможность приобрести квартиру более 65 кв. метров с дисконтом 1% к базовой ставке».
Людям, у которых есть работа и образование, — нужно жилье
Начальнику отдела по работе с партнерами главного банка города — ПАО «Сбербанк», Алексею Брынько, тоже было что сообщить коллегам по круглому столу: «Весна для Сбербанка и для его клиентов была полна делового позитива. Сегодня для жителей Тольятти наступило благоприятное время для оформления ипотеки в Сбербанке. Ставки на жилье в новостройке начинаются от 10,9%, при «Электронной регистрации» ставки еще ниже — 10,4%. Снизилась до 10,75% ставка на квартиры на вторичном рынке. В партнерстве с ФСК «Лада-Дом» Сбербанк предлагает еще более низкую процентную ставку на ипотечный кредит для тех, кто планирует купить квартиру в ЖК GREENWOOD.
Город продолжает развиваться. Новое руководство мэрии г. о. Тольятти и руководство Сбербанка обсудили новые перспективы работы банка и города. В Тольятти возникают новые предприятия, много вузов, заканчивая которые люди выходят во взрослую жизнь. Людям, у которых есть работа и образование, — нужно жилье. Специалисты Сбербанка прикладывают все усилия, чтобы помочь каждому тольяттинцу, перед которым стоит задача решить квартирный вопрос».
Квартиры в ЖК «Велит» всегда востребованы
Татьяна Гонтарь, директор АНИ «Велит»: «И в ФСК «Велит», и в АНИ «Велит» положительно оценивают динамику рынка недвижимости. Наша компания начала продажи в шестой очереди ЖК «Велит». Цены мы не снижали. О продаже в шестой очереди объявили неделю назад, и за это время получили 15 предварительных заказов. Рынок можно назвать активным, но сегодня людям нужно больше времени для того, чтобы принять решение. Иногда на принятие решения требуется до двух месяцев. Людей можно понять, ведь они выбирают для себя. Надеемся, что в летний сезон активность продаж в ЖК «Велит» не упадет. Как в старые добрые времена, однокомнатных и двухкомнатных квартир в домах ЖК «Велит» на стадии сдачи практически не остается. Квартир в наших домах не так много, а сдаются они очень быстро. На ярмарке мы не заявляли о предоставлении скидок, но мы объясняем людям, что нужно покупать сегодня, потому что завтра это будет дороже. Таких предложений, как сейчас, больше не будет, ведь мы приблизились к себестоимости! Сегодня очень популярна у наших клиентов покупка квартир блоками. Люди покупают для себя. Востребованы двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Инвесторов в ЖК «Велит» не очень много, но и они не потеряли. Ярмарка еще не началась, а перед круглым столом ко мне обратились уже два покупателя. Квартиры в ЖК «Велит» востребованы в любое время года и при любой погоде.
Абсолют Банк улучшает условия по ипотеке
ООО «ЦИК» Самарского филиала ПАО «Абсолют Банк» в Тольятти представил управляющий Алексей Калюжнов.
«Тольятти — это очень перспективный город. Здесь много работы. На окончании ипотечной программы с гос-поддержкой рынок не остановился. Жилья по-прежнему не хватает. Широкомасштабное строительство жилья, на мой взгляд, задерживает молодежь в городе. Чтобы привнести свой вклад в деловую активность Тольятти, «Абсолют Банк» снижает минимальный первоначальный взнос по ипотеке до 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости по всем программам на покупку жилья — «Стандарт», «Первичный рынок», «Молодая семья». Одновременно банк изменяет максимальный размер кредита по программе «Рефинансирование»: если раньше он составлял не более 70% от оценочной стоимости квартиры, то теперь может достигать 85%, что расширяет возможности клиентов. При использовании средств материнского (семейного) капитала размер собственных средств заемщика может составлять всего 10% от стоимости объекта, оставшаяся часть средств оплачивается полученным сертификатом. Итоговая процентная ставка по новым условиям не зависит от суммы средств, внесенных заемщиком. Надбавки к процентной ставке при первоначальном взносе менее 24,99% от стоимости объекта теперь отменяются. Минимальная процентная ставка остается на прежнем уровне — 7,9% совместно с компанией
ООО «Унистройрегион» (подробнее в отделении банка), 10,4% при покупке квартиры в новостройке и 11,00% при покупке объекта на вторичном рынке жилья или рефинансировании кредита. Максимальный срок кредитования —
30 лет. Новые условия распространяются на всех клиентов, включая тех, кто получил положительное решение по заявке и не реализовал его до истечения срока действия».
ЖК «проспект Московский» — дом с видом на город и Волгу
Любовь Степаненко, руководитель отдела продаж ЖК «проспект Московский»: «Количество новостроек с каждым днем растет. Ведь каждый человек хочет иметь свое собственное жилье. Московский проспект, в Тольятти строительство которого движется очень стремительно, определяет территории этого жилого комплекса как перспективные для развития города. ЖК «Проспект Московский» Тольятти распростерся в черте города: с одной стороны, открывается великолепный вид на излучину Волги и могучие Жигулевские горы, а с другой — шикарная панорама города Тольятти. Ведь так хочется вставая по утрам, любоваться Жигулевскими горами и бурной Волгой. Весь комплекс — это целиком огороженная и охраняемая территория. И лифты, и лестничные площадки, а также холлы и парковка — все это будет оборудовано камерами видеонаблюдения. Помимо этого, детские площадки также обустроят системой наблюдения. Поэтому, приобретая жилье в ЖК«Проспект Московский», можно не беспокоиться о безопасности себя и своих близких. Застройщик предлагает 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с площадью от 37 до 200 квадратных метров, в которых присутствует:
- витражное остекление;
- зимние сады;
- террасы.
Стоит отметить, что дом на Московском проспекте в Тольятти располагается в непосредственной близости от заложенной школы и детского сада, что очень удобно для взрослых и детей. Вблизи находится множество различных магазинов, торговых центров, а также поликлиники и аптеки. Недалеко располагается «Олимп» и главный пляж Автозаводского района. Удобное расположение квартиры на Московском проспекте позволяет очень быстро доехать в любую точку города. Помимо этого, рядом расположены остановки общественного транспорта, которые дают возможность добраться до места назначения за минимальный период времени».
«БинБанк» для тольяттинцев
Анна Волошина, руководитель группы ипотеки ПАО «БинБанк» в Тольятти, рассказала о том, что: «БинБанк» работает по агентским программам с «Агентством ипотечного жилищного кредитования» (АО «АИЖК»), предлагая ипотечные ставки от 10,25% годовых на квартиры в новостройках и от 10,5% годовых на покупку готовых квартир. На ярмарке можно будет подобрать квартиру от застройщика и сразу же рассчитать предложение по ипотечному кредиту. По собственной ипотечной программе «БинБанк» предлагает ставку 11% годовых, с минимальным первоначальным взносом 5% (при наличии субсидии «Молодая семья» или материнского капитала), эта ставка действует по всем объектам: и для вторичного, и для первичного рынка. У нас также есть интересные предложения по организации расчетов по сделкам с недвижимостью, которые будут интересны агентам, риелторским компаниям, застройщикам и другим участникам рынка недвижимости, связанные с аккредитивной формой расчетов по сделкам с недвижимостью».
Победа над ценами!
Руководитель жилого комплекса «Матрешка», Владимир Кордоватов, на круглом столе заявил: «Жилой комплекс «Матрёшка» объявляет «Победу над ценами»!
Всю весну мы предлагаем качественные, современные и доступные квартиры по цене от 29 900 рублей. Одно- и двух комнатные квартиры площадью от 37,3 квадратных метров — полноценное и достойное пространство для жизни вам, вашим близким и родным по одним из самых доступных цен на рынке первичной недвижимости г. Тольятти.
Благоустроенная и огороженная территория, удобный паркинг, развитая инфраструктура.
Больницы, школы и детские сады находятся в шаговой доступности. Рядом пляж, торгово-развлекательные центры и гипермаркет «Магнит».
Гибкая работа с клиентами, сбалансированное соотношение цены и качества делают этот жилой комплекс главным в своем сегменте».
ЖК «Солнечный» — решение жилищного вопроса для многих
В качестве спикера ЖК «Солнечный» представил директор СК ООО «Базис-С.А.» — Сергеев Андрей.
ЖК «Солнечный» представляет рынок недвижимости Ставропольского района. Нами уже построено и сдано в эксплуатацию 29 многоквартирных жилых дома. СК ООО «Базис-С.А.» — это социально ориентированная компания. Мы являемся участником программы администрации Ставропольского района по обеспечению жильем детей-сирот. Также участвуем в программе по переселению жителей Ставропольского района из ветхого и аварийного жилья. К 9 Мая, совместно с застройщиками Ставропольского района, при поддержке администрации района, участвуем в акции по обеспечению жильем Героя России на безвозмездных условиях!
Для жителей Ставропольского района и города Тольятти наши цены являются самыми демократичными: 27-28 тыс. руб. за квадратный метр. Могу с уверенность сказать, что мы лидируем и по качеству чистовой отделки. В ближайшее время на территории ЖК «Солнечный» будет построен детский сад. Это не просто заявление. Под строительство детского сада уже выделены деньги. Две тысячи квартир заселены. Весь жилой комплекс представляет собой 500 000 квадратных метров. Нас все спрашивают: «Почему возможна цена в 27 000 руб. за кв. м при продаже квартиры?» Все просто: экономия заключается в том, что более 50% строительных материалов — это собственное производство. Сегодня в ЖК «Солнечный» в продаже более 200 готовых квартир, закладываются фундаменты новых домов. Кто является нашими клиентами? Это и жители Ставропольского района, и жители Тольятти, есть и иногородние. Территориально мы расположены очень комфортно — всего
4 км до Автозаводского района. Сегодня ЖК «Солнечный» гордится своими новыми коммуникациями и новыми дорогами, которые построены за свой счет. ЖК «Солнечный» стал решением жилищного вопроса для многих семей».
«Навна консультант»: 20 лет мы помогаем людям покупать дома и квартиры
Директор агентства недвижимости «Навна консультант» — Татьяна Пичкурова — работает на рынке недвижимости более 20 лет (с 1997 года): «Считается, что сегодня на рынке недвижимости и покупатель, и продавец должны быть гибкими. Вторичный рынок недвижимости сильно упал в цене. Но любое падение не бесконечно, и скорее всего, соглашусь с первым спикером из «Русской Жемчужины», что цена наконец-то нашла свое «дно». Квартиры в строящихся домах продаются очень активно, востребованы новые кварталы. Рынок недвижимости растет. Те, кто решил купить жилье, должны понимать, что и цены на недвижимость, и цены на ипотеку сегодня актуальны. Мой совет один — не откладывайте жизнь на завтра. И обращайтесь в АН «Навна консультант». Специалисты и сотрудники агентства имеют должную квалификацию, сертифицированы, аттестованы и обладают знаниями, позволяющими им работать в сфере недвижимости. Многие сотрудники имеют 20-летний опыт работы и стояли у истоков создания фирмы. «НАВНА консультант» всегда выступала за цивилизованные, прозрачные отношения на рынке недвижимости. Свои права, интересы компания отстаивала в составе РГР (Российской гильдии риелторов), ПГР (Поволжской гильдии риелторов). Компания является действительным членом Тольяттинской гильдии риелторов и продолжает политику честного и открытого рынка.
Услуги:
- Обмен, покупка, продажа любой недвижимости. Подбор ипотечных программ.
- Работа с любыми сертификатами.
- Приватизация, наследство, регистрация и сопровождение сделок.
- Аренда жилых и нежилых помещений и офисов.
Компания является официальным партнером многих городских строительных компаний и федеральных банков».
ЖК «Арена» — дебют в прессе
Дебюта в прессе от ЖК «Арена» на рынке недвижимости в Тольятти ждали давно.
На ярмарке недвижимости ЖК «Арена» представила руководитель отдела продаж Анна Светлова: «Застройщиком ЖК «Арена» является ООО СК «Арена», которая входит в ГК «Новый Дон». Это очень крупный и авторитетный игрок на рынке недвижимости. Стройплощадка ЖК «Арена» базируется в Автозаводском районе
г. Тольятти по ул. Ботанической. Площадь застройки 50 000 кадратных метров. На территории жилого комплекса будут расположены
9 домов переменной этажности: 13-27 этажей, количество квартир первой очереди — 442, (1-комн. кв.: от 39,15 до 48,02 кв. м; 2-комн. кв.: от 53 кв. м до 60 кв. м; 3-комн кв.: 61, 45-84, 97 кв. м). На первых этажах будут располагаться встроенно-пристроенные нежилые помещения, четыре 2-этажных подземных паркинга, гостевая автостоянка, парковочные места, оборудованные площадки для детей дошкольного и младшешкольного возраста и места отдыха для родителей и взрослого населения, площадка для занятий физкультурой. Также на территории комплекса будет расположен детский сад. Благоустройством и озеленением территории займется управляющая компания, в обязанности которой входит круглосуточное содержание домов, делающая условия проживания жильцов в жилом комплексе безопасным и комфортным.
Строительство будет проходить в 3 этапа:
- 1 этап (очередь) — строительство двух домов: 17 и 26 этажные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, а также 3-этажный подземный паркинг на 130 машиномест;
- 2 этап (очередь) — строительство трех жилых домов: 13, 18 и 27 этажей со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, а также 2-а подземных встроено-пристроенных паркинга;
- 3 этап (очередь) — строительство четырех жилых домов: 18 и 27 этажей со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, два подземных встроенно-пристроенных паркинга.
В шаговой доступности от жилого комплекса проходят регулярное автобусное, троллейбусное сообщение, а также маршрутное такси. В этом районе хорошо развита инфраструктура. Вблизи комплекса располагается ледовый дворец спорта «Лада-Арена», образовательные учреждения, детские сады, аптеки, магазины первой необходимости.
В декабре 2017 года в жилом комплексе «Арена» сдаются сразу два дома первой очереди строительства. Думаю, что многих тольяттинцев заинтересует качественные кирпичные дома, построенные по новым технологиям.
Развитие Тольятти: все страхи о будущем — это всего лишь болезнь роста
А вот директор АН «Русские традиции» Дмитрий Полицемако считает, что: «Одной из главных тенденций этой весны является то, что люди перебираются за город. Когда склонные к депрессии люди в Тольятти, хватаясь за головы, начинают кричать: «Тольятти умирает! 7 000 человек уехало в 2016 году!» — я только улыбаюсь. Господа, оглянитесь вокруг себя! Только ЖК «Солнечный» продал 2 000 квартир. Умножьте их в среднем на
три человека... Никто не уезжает из Тольятти в большем масштабе, чем это было
15 лет назад или раньше. Я скажу больше — Тольятти укрупняется как внутри самого себя, так расширяется в сторону пригорода. Люди, которые регистрируются по месту жительства в Ставропольском районе, продолжают учиться, лечиться и работать в Тольятти. Вывод делаю один: город растет и развивается за счет пригорода в том числе. Не нужно этого бояться! В нашем случае, все страхи — это всего лишь болезнь роста.
Газета «Миллион Вечерняя газета». №8 (724) апрель 2017 г.
http://rusjem.ru
{gallery}/novosti/gallery/millionyarm{/gallery}
Ярмарка недвижимости «Весна-2017» прошла в Тольятти в первую пасхальную неделю 20, 21 и 22 апреля. Более 500 тольяттинцев имели возможность на протяжении трех дней в одном месте получить консультацию по ипотеке сразу от четырёх ведущих банков города, двенадцати застройщиков и риэлторских компаний.
Непосредственно на ярмарке можно было подать заявку на ипотеку с учётом ярмарочного дисконта в банке «ВТБ 24» (ПАО).
Тольяттинцы могли получить консультацию от специалистов ПАО «Сбербанк» и воспользоваться льготной программой ипотеки от 8,4%, которую банк разработал под главную строительную компанию города «Лада-Дом». ФСК «Лада-Дом» порадовал своих клиентов беспрецедентными скидками на все объекты «Лесного квартала». Особым спросом пользовался ЖК GREENWOOD, где на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры можно было получить 10% скидку, что выражалось в суммах от 190 000 до 400 000 рублей!
Ярко заявил о себе ПАО «БинБанк» с ипотечной программой от АИЖК от 10,25% до 10,50%.
Активно поддержали застройщиков специалисты ПАО «Абсолют Банк», которые дарили радость, вручая каждому гостю ярмарки оранжевый шар, и разыгрывали подарки после селфи на стенде банка «Абсолют».
Жилой комплекс «Московский проспект» подарил тольяттинцам уникальную возможность приобрести двух-трехкомнатную квартиру со скидкой более 400 000 рублей! Для покупателей трехкомнатных квартир был предусмотрен особый бонус — паркинг в подарок.
Пользовался спросом у тольяттинцев полюбившийся многим ЖК «Велит», ведь это — качественный кирпич, близость к Волге и огороженная территория, по более чем приемлемой цене. Люди ехали на экскурсию в ЖК «Велит» сразу с ярмарки!
ЖК «Матрешка» — самые яркие дома в Тольятти. Нарядные, как матрешки, мимо них не пройдешь! «Матрешка» радовала не только внешним видом, но и пасхальной скидкой. Профессиональными консультациями поддержали гостей ярмарки лучшие риэлторские агентства города! Это АН «Русская жемчужина», АН «Навна консультант», АНИ «Велит», АН «Русские традиции» и, конечно же, АН «Солнце» под руководством Любови Василики.
Любовь Василика: «В этом году коллеги доверили мне возглавить профессиональную риелторскую организацию города — Тольяттинскую гильдию риелторов. В задачи нашей организации входит создание сразу нескольких инструментов по продвижению качественной недвижимости и качественной риелторской услуги. Ярмарка недвижимости «Весна-2017», на мой взгляд, является таким инструментом. Ярмарка недвижимости — это место, где встречаются спрос и предложение».
Гонтарь Татьяна, директор АНИ «Велит»: «Расширение информационного пространства в сфере недвижимости, где все было бы направленно в сторону покупателя: ипотечный кредит, консультация специалистов из агентств недвижимости, в том числе юридическая, лучшие предложения от застройщиков — это ярмарка недвижимости «Весна-2017». В результате плодотворной работы ярмарки недвижимости многие тольяттинцы сумели решить свои жилищные вопросы».
Эдуард Василика: «Я обратил внимание, что на ярмарке не было «случайных», людей по принципу «шел мимо». Люди шли целенаправленно, чтобы получить информацию и сделать свой выбор».
Выбором недвижимости и ценой удивляли гостей ярмарки представители Ставропольского района из ЖК «Солнечный». Квартиры от 720 000 рублей для тех, кто не имеет возможности накопить на полноценную однокомнатную квартиру в черте города, стали спасением.
Громко заявил о себе на ярмарке недвижимости «Весна-2017» ЖК «Арена», который расположился по соседству с Ледовым дворцом. Кирпичные дома, которые сдаются уже в этом году, утепленные и облицованные керамогранитом, вызвали интерес гостей ярмарки и коллег по цеху. Ярмарка недвижимости стала местом, куда люди приходят, чтобы задать вопрос и получить консультацию от профессионалов рынка недвижимости, местом, где с большим пасхальным дисконтом продавали лучшие застройщики. Здесь же оформляли заявки на ипотечные кредиты и записывали на экскурсии в строящиеся и уже построенные дома. Здесь же заключались договоры о партнерстве между участниками ярмарки, ведь все они делают одно большое и нужное дело — помогают людям обрести свой дом.
За круглым столом — профессионалы рынка недвижимости
Ведь банкиры, риелторы и строители, которые приняли участие в ярмарке недвижимости — это специалисты, которые могут помочь, прежде всего потому, что больше других знают о недвижимости и финансах, потому что в их руках главные инструменты рынка!
В первый день работы ярмарки руководители ведущих тольяттинских компаний собрались, чтобы обсудить то, в каком состоянии находится рынок недвижимости. Что влияет на его активность? Что определяет цену за квадратный метр? Мнений много, за каждым — факты. Важно это учесть, принять к сведению, чтобы случайные на рынке недвижимости люди не ввели вас в заблуждение.
Мы двигаем недвижимость!
Бессменный руководитель агентства недвижимости «Русская Жемчужина» — Алексей Иванович Кирюшин — считает: «Рынок — это качели, которые то, поднимают нас вверх, то опускают вниз. Сегодня многие аналитики говорят о падении цены на 7-16% за год. Я — оптимист! Я уверен, что цены нашли своё «дно». Это значит, что в ближайшие месяцы есть от чего оттолкнуться, чтобы уйти вверх. Замечательное время, чтобы покупать! Среднерыночная цена за 1 кв. м на рынке недвижимости, по данным нашего агентства, на начало марта 2017 г. составляла 38 000 руб. за квадратный метр. Знаю, что многие риелторы предсказывали дальнейшее падение цены. Но, если анализировать, экспозицию цен на недвижимость, мы можем сделать вывод, что цена экспозиции уже в апреле выросла на 0,4-1%. Хотя цена экспозиции, конечно, отличается от реальной цены, на основе которой происходит сделка.
Об агентстве «Русская Жемчужина» могу сказать, то, что мы успешно работаем с 1992 года. Приобретенный за 25 лет богатый опыт позволил создать эффективную организационно управленческую структуру и стать одной из крупнейших компаний города, предоставляющих полный комплекс услуг при проведении сделок с недвижимостью. Сегодня «Русская Жемчужина» надёжно входит в число лидеров среди профессиональных риелторских агентств г. Тольятти. «Русская Жемчужина» — это компания, которой доверяют многие, рекомендуют знакомым и говорят спасибо за профессиональный подход к своей работе. И это не случайно — «ведь мы двигаем недвижимость!»
«Солнце» на ярмарке недвижимости
На ярмарке недвижимости многие гости хотели познакомиться с руководителем агентства недвижимости «Солнце» — Любовью Василикой. Любовь Василика является не только ведущей популярной рубрике газеты «Миллион» «Из первых уст: квартирные страсти». За круглым столом участники ярмарки имели возможность поздравить ее со вступлением в должность президента Тольяттинской гильдии риелторов. Вот как охарактеризовала она состояние дел на рынке недвижимости в Тольятти: «Я не ощутила пока существенного роста цен, но точно могу сказать, что количество сделок на рынке недвижимости выросло. И можно прогнозировать, что рост деловой активности повлечет пусть незначительный, но рост цены. На сегодняшний день цена на квадратный метр снизилась настолько, что стала приятной для покупки. Многие люди покупают квартиры с ощущением «я дождался!» Рада, что наше агентство сумело многим помочь в этот период. Хочу поддержать предыдущего спикера и сказать, что после существенного падения, как правило, начинается рост цен, но людям, которые хотят решить свой квартирный вопрос здесь и сейчас, не нужно боятся ни продажи квартиры, ни тем более ее покупки. Мой опыт говорит о том, что период деловой активности на рынке наиболее благоприятен и для купли, и для продажи».
Евгений Никифоров:
«В нашем городе для развития есть все — долины, особые зоны, ТОР, а значит люди,
будут оставаться в городе и покупать жилье». В круглом столе принял участие руководитель отдела продаж крупнейшего застройщика города и участника ярмарки недвижимости ФСК «Лада-Дом» — Евгений Никифоров: «Анализ рынка недвижимости специалистами отдела продаж нашей компании говорит о том, что изменилось прежде всего качество рынка. Сегодня цена в стройке зачастую бывает выше, чем на вторичном рынке. Ведь на вторичном рынке люди готовы снижать цену при необходимости срочной продажи, в то время как строители привязаны к себестоимости. Если раньше главными покупателями строительной компании были инвесторы, которые надеялись заработать на разнице между первичным и вторичным рынком, то сегодня в новых домах люди покупают квартиры для себя. Строительный рынок стал в десятки раз безопаснее, и многие люди предпочитают жилье в новом доме. Но, как и любой застройщик, мы знаем, когда этот рынок необходимо простимулировать, и выходим с промоакциями. Нам есть что предложить! Ведь ФСК «Лада- Дом» — лидер на рынке жилой недвижимости в г. Тольятти. С 1995 г. компания успешно ведет комплексную застройку Автозаводского района. В настоящее время компания «Лада-Дом» реализует самый крупный проект жилой застройки в нашем городе микрорайон «Жилой квартал Лесной» по улице 40 лет Победы вдоль леса (напротив 14 и 17 кварталов).
«Жилой квартал Лесной» — это совершенно новый, отвечающий всем современным требованиям жилой микрорайон. Он располагается в Автозаводском районе напротив 14 и 17 кварталов вдоль лесной полосы. Общая площадь квартала 59,07 га. Специально для квартала были построены новые коммунальные сети (тепло-, водо- и электроснабжения). Квартал находится в оживленной части города с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. На территории квартала будут построены 3 детских садика, большая школа и поликлиника. Расположение рядом с лесом, эстетичная архитектура, практичные планировочные решения, высококачественная отделка, современные коммуникационные системы и энергосберегающие технологии делают квартал привлекательным с точки зрения комфорта, уютна и безопасности. Обслуживанием квартала занимается одна из лучших управляющих компаний города.
Жилой комплекс GREENWOOD — это концептуальный жилой комплекс! GREENWOOD — новый подход, выработанный компанией к проектированию современного пространства и созданию комфортной среды для жизни и отдыха. В жилом комплексе продумано все, начиная с эргономики квартир, заканчивая созданием развитой придомовой инфраструктуры и оснащением территории жилого комплекса дворами-парками, концептуальными детскими и спортивными площадками. На ярмарке недвижимости ФСК «Лада-Дом» встречала своих потенциальных клиентов 5% скидкой на однокомнатные квартиры и 10% скидкой на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.
Мы экономим время и деньги наших клиентов
Следующий спикер круглого стола — руководитель ипотечного отдела банка
«ВТБ 24» (ПАО) Ирина Лосякова — заявила: «Не все регионы готовы проводить такие ярмарки. То, что сегодня здесь, на одной площадке, собралось такое количество конкурирующих между собой коммерческих банков, застройщиков и риелторских агентств, говорит о высоком уровне организации, о цивилизованности рынка в Тольятти. Мы готовы не только конкурировать, но и сотрудничать, обмениваться информацией, учиться друг у друга. Я согласна с предыдущими спикерами в том, что сегодняшний рынок недвижимости, скорее всего, не для инвестора. Об этом говорят цифры и факты, согласно которым доля покупки жилья через ипотечный кредит варьируется от 60% и выше. Для нашего банка год начался очень активно: увеличилось количество проданных объектов, с участием ипотечных кредитов. Аналитики считают, что рынок недвижимости будет расти.
Банк «ВТБ24» являлся одним из инициаторов проведения ярмарки недвижимости. Мы постарались привлечь много клиентов, чтобы поработать самим и дать такую возможность нашим партнерам. В течении трех дней ярмарки мы работаем с дисконтами для тех, кто подал заявку на ипотечный кредит в ярмарочные дни. Надеюсь, что тольяттинцы остались довольны, ведь мы постарались сэкономить их время и деньги. Помимо выгодных ценовых условий по ипотечному кредитованию, «ВТБ24» дает возможность клиенту подать заявку у партнера банка с использованием «Кабинета Партнера». Также предусмотрена уникальная возможность приобрести квартиру более 65 кв. метров с дисконтом 1% к базовой ставке».
Людям, у которых есть работа и образование, — нужно жилье
Начальнику отдела по работе с партнерами главного банка города — ПАО «Сбербанк», Алексею Брынько, тоже было что сообщить коллегам по круглому столу: «Весна для Сбербанка и для его клиентов была полна делового позитива. Сегодня для жителей Тольятти наступило благоприятное время для оформления ипотеки в Сбербанке. Ставки на жилье в новостройке начинаются от 10,9%, при «Электронной регистрации» ставки еще ниже — 10,4%. Снизилась до 10,75% ставка на квартиры на вторичном рынке. В партнерстве с ФСК «Лада-Дом» Сбербанк предлагает еще более низкую процентную ставку на ипотечный кредит для тех, кто планирует купить квартиру в ЖК GREENWOOD.
Город продолжает развиваться. Новое руководство мэрии г. о. Тольятти и руководство Сбербанка обсудили новые перспективы работы банка и города. В Тольятти возникают новые предприятия, много вузов, заканчивая которые люди выходят во взрослую жизнь. Людям, у которых есть работа и образование, — нужно жилье. Специалисты Сбербанка прикладывают все усилия, чтобы помочь каждому тольяттинцу, перед которым стоит задача решить квартирный вопрос».
Квартиры в ЖК «Велит» всегда востребованы
Татьяна Гонтарь, директор АНИ «Велит»: «И в ФСК «Велит», и в АНИ «Велит» положительно оценивают динамику рынка недвижимости. Наша компания начала продажи в шестой очереди ЖК «Велит». Цены мы не снижали. О продаже в шестой очереди объявили неделю назад, и за это время получили 15 предварительных заказов. Рынок можно назвать активным, но сегодня людям нужно больше времени для того, чтобы принять решение. Иногда на принятие решения требуется до двух месяцев. Людей можно понять, ведь они выбирают для себя. Надеемся, что в летний сезон активность продаж в ЖК «Велит» не упадет. Как в старые добрые времена, однокомнатных и двухкомнатных квартир в домах ЖК «Велит» на стадии сдачи практически не остается. Квартир в наших домах не так много, а сдаются они очень быстро. На ярмарке мы не заявляли о предоставлении скидок, но мы объясняем людям, что нужно покупать сегодня, потому что завтра это будет дороже. Таких предложений, как сейчас, больше не будет, ведь мы приблизились к себестоимости! Сегодня очень популярна у наших клиентов покупка квартир блоками. Люди покупают для себя. Востребованы двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Инвесторов в ЖК «Велит» не очень много, но и они не потеряли. Ярмарка еще не началась, а перед круглым столом ко мне обратились уже два покупателя. Квартиры в ЖК «Велит» востребованы в любое время года и при любой погоде.
Абсолют Банк улучшает условия по ипотеке
ООО «ЦИК» Самарского филиала ПАО «Абсолют Банк» в Тольятти представил управляющий Алексей Калюжнов.
«Тольятти — это очень перспективный город. Здесь много работы. На окончании ипотечной программы с гос-поддержкой рынок не остановился. Жилья по-прежнему не хватает. Широкомасштабное строительство жилья, на мой взгляд, задерживает молодежь в городе. Чтобы привнести свой вклад в деловую активность Тольятти, «Абсолют Банк» снижает минимальный первоначальный взнос по ипотеке до 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости по всем программам на покупку жилья — «Стандарт», «Первичный рынок», «Молодая семья». Одновременно банк изменяет максимальный размер кредита по программе «Рефинансирование»: если раньше он составлял не более 70% от оценочной стоимости квартиры, то теперь может достигать 85%, что расширяет возможности клиентов. При использовании средств материнского (семейного) капитала размер собственных средств заемщика может составлять всего 10% от стоимости объекта, оставшаяся часть средств оплачивается полученным сертификатом. Итоговая процентная ставка по новым условиям не зависит от суммы средств, внесенных заемщиком. Надбавки к процентной ставке при первоначальном взносе менее 24,99% от стоимости объекта теперь отменяются. Минимальная процентная ставка остается на прежнем уровне — 7,9% совместно с компанией
ООО «Унистройрегион» (подробнее в отделении банка), 10,4% при покупке квартиры в новостройке и 11,00% при покупке объекта на вторичном рынке жилья или рефинансировании кредита. Максимальный срок кредитования —
30 лет. Новые условия распространяются на всех клиентов, включая тех, кто получил положительное решение по заявке и не реализовал его до истечения срока действия».
ЖК «проспект Московский» — дом с видом на город и Волгу
Любовь Степаненко, руководитель отдела продаж ЖК «проспект Московский»: «Количество новостроек с каждым днем растет. Ведь каждый человек хочет иметь свое собственное жилье. Московский проспект, в Тольятти строительство которого движется очень стремительно, определяет территории этого жилого комплекса как перспективные для развития города. ЖК «Проспект Московский» Тольятти распростерся в черте города: с одной стороны, открывается великолепный вид на излучину Волги и могучие Жигулевские горы, а с другой — шикарная панорама города Тольятти. Ведь так хочется вставая по утрам, любоваться Жигулевскими горами и бурной Волгой. Весь комплекс — это целиком огороженная и охраняемая территория. И лифты, и лестничные площадки, а также холлы и парковка — все это будет оборудовано камерами видеонаблюдения. Помимо этого, детские площадки также обустроят системой наблюдения. Поэтому, приобретая жилье в ЖК«Проспект Московский», можно не беспокоиться о безопасности себя и своих близких. Застройщик предлагает 1-2-3-4-5-комнатные квартиры с площадью от 37 до 200 квадратных метров, в которых присутствует:
- витражное остекление;
- зимние сады;
- террасы.
Стоит отметить, что дом на Московском проспекте в Тольятти располагается в непосредственной близости от заложенной школы и детского сада, что очень удобно для взрослых и детей. Вблизи находится множество различных магазинов, торговых центров, а также поликлиники и аптеки. Недалеко располагается «Олимп» и главный пляж Автозаводского района. Удобное расположение квартиры на Московском проспекте позволяет очень быстро доехать в любую точку города. Помимо этого, рядом расположены остановки общественного транспорта, которые дают возможность добраться до места назначения за минимальный период времени».
«БинБанк» для тольяттинцев
Анна Волошина, руководитель группы ипотеки ПАО «БинБанк» в Тольятти, рассказала о том, что: «БинБанк» работает по агентским программам с «Агентством ипотечного жилищного кредитования» (АО «АИЖК»), предлагая ипотечные ставки от 10,25% годовых на квартиры в новостройках и от 10,5% годовых на покупку готовых квартир. На ярмарке можно будет подобрать квартиру от застройщика и сразу же рассчитать предложение по ипотечному кредиту. По собственной ипотечной программе «БинБанк» предлагает ставку 11% годовых, с минимальным первоначальным взносом 5% (при наличии субсидии «Молодая семья» или материнского капитала), эта ставка действует по всем объектам: и для вторичного, и для первичного рынка. У нас также есть интересные предложения по организации расчетов по сделкам с недвижимостью, которые будут интересны агентам, риелторским компаниям, застройщикам и другим участникам рынка недвижимости, связанные с аккредитивной формой расчетов по сделкам с недвижимостью».
Победа над ценами!
Руководитель жилого комплекса «Матрешка», Владимир Кордоватов, на круглом столе заявил: «Жилой комплекс «Матрёшка» объявляет «Победу над ценами»!
Всю весну мы предлагаем качественные, современные и доступные квартиры по цене от 29 900 рублей. Одно- и двух комнатные квартиры площадью от 37,3 квадратных метров — полноценное и достойное пространство для жизни вам, вашим близким и родным по одним из самых доступных цен на рынке первичной недвижимости г. Тольятти.
Благоустроенная и огороженная территория, удобный паркинг, развитая инфраструктура.
Больницы, школы и детские сады находятся в шаговой доступности. Рядом пляж, торгово-развлекательные центры и гипермаркет «Магнит».
Гибкая работа с клиентами, сбалансированное соотношение цены и качества делают этот жилой комплекс главным в своем сегменте».
ЖК «Солнечный» — решение жилищного вопроса для многих
В качестве спикера ЖК «Солнечный» представил директор СК ООО «Базис-С.А.» — Сергеев Андрей.
ЖК «Солнечный» представляет рынок недвижимости Ставропольского района. Нами уже построено и сдано в эксплуатацию 29 многоквартирных жилых дома. СК ООО «Базис-С.А.» — это социально ориентированная компания. Мы являемся участником программы администрации Ставропольского района по обеспечению жильем детей-сирот. Также участвуем в программе по переселению жителей Ставропольского района из ветхого и аварийного жилья. К 9 Мая, совместно с застройщиками Ставропольского района, при поддержке администрации района, участвуем в акции по обеспечению жильем Героя России на безвозмездных условиях!
Для жителей Ставропольского района и города Тольятти наши цены являются самыми демократичными: 27-28 тыс. руб. за квадратный метр. Могу с уверенность сказать, что мы лидируем и по качеству чистовой отделки. В ближайшее время на территории ЖК «Солнечный» будет построен детский сад. Это не просто заявление. Под строительство детского сада уже выделены деньги. Две тысячи квартир заселены. Весь жилой комплекс представляет собой 500 000 квадратных метров. Нас все спрашивают: «Почему возможна цена в 27 000 руб. за кв. м при продаже квартиры?» Все просто: экономия заключается в том, что более 50% строительных материалов — это собственное производство. Сегодня в ЖК «Солнечный» в продаже более 200 готовых квартир, закладываются фундаменты новых домов. Кто является нашими клиентами? Это и жители Ставропольского района, и жители Тольятти, есть и иногородние. Территориально мы расположены очень комфортно — всего
4 км до Автозаводского района. Сегодня ЖК «Солнечный» гордится своими новыми коммуникациями и новыми дорогами, которые построены за свой счет. ЖК «Солнечный» стал решением жилищного вопроса для многих семей».
«Навна консультант»: 20 лет мы помогаем людям покупать дома и квартиры
Директор агентства недвижимости «Навна консультант» — Татьяна Пичкурова — работает на рынке недвижимости более 20 лет (с 1997 года): «Считается, что сегодня на рынке недвижимости и покупатель, и продавец должны быть гибкими. Вторичный рынок недвижимости сильно упал в цене. Но любое падение не бесконечно, и скорее всего, соглашусь с первым спикером из «Русской Жемчужины», что цена наконец-то нашла свое «дно». Квартиры в строящихся домах продаются очень активно, востребованы новые кварталы. Рынок недвижимости растет. Те, кто решил купить жилье, должны понимать, что и цены на недвижимость, и цены на ипотеку сегодня актуальны. Мой совет один — не откладывайте жизнь на завтра. И обращайтесь в АН «Навна консультант». Специалисты и сотрудники агентства имеют должную квалификацию, сертифицированы, аттестованы и обладают знаниями, позволяющими им работать в сфере недвижимости. Многие сотрудники имеют 20-летний опыт работы и стояли у истоков создания фирмы. «НАВНА консультант» всегда выступала за цивилизованные, прозрачные отношения на рынке недвижимости. Свои права, интересы компания отстаивала в составе РГР (Российской гильдии риелторов), ПГР (Поволжской гильдии риелторов). Компания является действительным членом Тольяттинской гильдии риелторов и продолжает политику честного и открытого рынка.
Услуги:
- Обмен, покупка, продажа любой недвижимости. Подбор ипотечных программ.
- Работа с любыми сертификатами.
- Приватизация, наследство, регистрация и сопровождение сделок.
- Аренда жилых и нежилых помещений и офисов.
Компания является официальным партнером многих городских строительных компаний и федеральных банков».
ЖК «Арена» — дебют в прессе
Дебюта в прессе от ЖК «Арена» на рынке недвижимости в Тольятти ждали давно.
На ярмарке недвижимости ЖК «Арена» представила руководитель отдела продаж Анна Светлова: «Застройщиком ЖК «Арена» является ООО СК «Арена», которая входит в ГК «Новый Дон». Это очень крупный и авторитетный игрок на рынке недвижимости. Стройплощадка ЖК «Арена» базируется в Автозаводском районе
г. Тольятти по ул. Ботанической. Площадь застройки 50 000 кадратных метров. На территории жилого комплекса будут расположены
9 домов переменной этажности: 13-27 этажей, количество квартир первой очереди — 442, (1-комн. кв.: от 39,15 до 48,02 кв. м; 2-комн. кв.: от 53 кв. м до 60 кв. м; 3-комн кв.: 61, 45-84, 97 кв. м). На первых этажах будут располагаться встроенно-пристроенные нежилые помещения, четыре 2-этажных подземных паркинга, гостевая автостоянка, парковочные места, оборудованные площадки для детей дошкольного и младшешкольного возраста и места отдыха для родителей и взрослого населения, площадка для занятий физкультурой. Также на территории комплекса будет расположен детский сад. Благоустройством и озеленением территории займется управляющая компания, в обязанности которой входит круглосуточное содержание домов, делающая условия проживания жильцов в жилом комплексе безопасным и комфортным.
Строительство будет проходить в 3 этапа:
- 1 этап (очередь) — строительство двух домов: 17 и 26 этажные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, а также 3-этажный подземный паркинг на 130 машиномест;
- 2 этап (очередь) — строительство трех жилых домов: 13, 18 и 27 этажей со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, а также 2-а подземных встроено-пристроенных паркинга;
- 3 этап (очередь) — строительство четырех жилых домов: 18 и 27 этажей со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, два подземных встроенно-пристроенных паркинга.
В шаговой доступности от жилого комплекса проходят регулярное автобусное, троллейбусное сообщение, а также маршрутное такси. В этом районе хорошо развита инфраструктура. Вблизи комплекса располагается ледовый дворец спорта «Лада-Арена», образовательные учреждения, детские сады, аптеки, магазины первой необходимости.
В декабре 2017 года в жилом комплексе «Арена» сдаются сразу два дома первой очереди строительства. Думаю, что многих тольяттинцев заинтересует качественные кирпичные дома, построенные по новым технологиям.
Развитие Тольятти: все страхи о будущем — это всего лишь болезнь роста
А вот директор АН «Русские традиции» Дмитрий Полицемако считает, что: «Одной из главных тенденций этой весны является то, что люди перебираются за город. Когда склонные к депрессии люди в Тольятти, хватаясь за головы, начинают кричать: «Тольятти умирает! 7 000 человек уехало в 2016 году!» — я только улыбаюсь. Господа, оглянитесь вокруг себя! Только ЖК «Солнечный» продал 2 000 квартир. Умножьте их в среднем на
три человека... Никто не уезжает из Тольятти в большем масштабе, чем это было
15 лет назад или раньше. Я скажу больше — Тольятти укрупняется как внутри самого себя, так расширяется в сторону пригорода. Люди, которые регистрируются по месту жительства в Ставропольском районе, продолжают учиться, лечиться и работать в Тольятти. Вывод делаю один: город растет и развивается за счет пригорода в том числе. Не нужно этого бояться! В нашем случае, все страхи — это всего лишь болезнь роста.
Газета «Миллион Вечерняя газета». №8 (724) апрель 2017 г.
http://rusjem.ru
{gallery}/novosti/gallery/millionyarm{/gallery}