Добро пожаловать на страницу Статьи компании по продаже недвижимости «Русская жемчужина»! Мы рады представить вам полезные и информативные материалы, которые помогут вам получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, сделать правильные решения при покупке или продаже недвижимости, а также быть в курсе последних трендов и новостей в этой сфере.

43
15 Июль, 01:23

Каким образом осуществляют обмен недвижимости?

Самаре

Обмен жилой недвижимости — это весьма часто встречающаяся операция на данном рынке. В то же время непосредственный обмен по формуле «объект на объект» происходит сравнительно редко. В основной массе случаев одному из участников приходится доплачивать второму разницу либо добавлять некое иное имущество.

Обмен жилой недвижимости — это весьма часто встречающаяся операция на данном рынке. В то же время непосредственный обмен по формуле «объект на объект» происходит сравнительно редко. В основной массе случаев одному из участников приходится доплачивать второму разницу либо добавлять некое иное имущество.

Точное понятие: обмен или мена

В первую очередь необходимо оговорить, что в словосочетании « обмен жилья » корректно использовать именно слово «обмен» только в тех случаях, когда стороны обмениваются правами пользования. Иначе говоря, употреблять термин «обмен» будет точно, если в сделке участвуют обладатели муниципальных квартир. Если же сделка предполагает взаимный переход прав на объекты, на которые была оформлена собственность, то имеет смысл вести речь скорее о мене.

В то же время основные пункты договора мены в целом сходны с ключевыми положениями договора купли-продажи. В результате немалое количество владельцев недвижимости предпочитает совершить две сделки купли-продажи. Данная форма более распространена в Тольятти, и подводных камней в таком случае будет меньше.

Нюансы обмена

Обмен — непростая сделка, хотя пакет бумаг тут аналогичен требуемому при совершении купли-продажи недвижимости.

Основная сложность состоит в том, чтобы подобрать для данного объекта эквивалентный ему по цене (либо несколько, сумма которых будет близка к стоимости данного объекта). На рынке вторичной недвижимости подобные совпадения можно встретить не слишком часто. Любой лот обладает значительным числом параметров, в том числе годом постройки, давностью перепланировки, уровнем ремонта, качеством отделки, отношениями с соседями и т. п. В итоге цена различного имущества будет ощутимо разниться. В результате при сведении в одну сделку двух объектов обмен квартир предполагает доплату.

Компания «Русская жемчужина» предлагает посреднические услуги по проведению обмена недвижимости в Тольятти. Опытные специалисты подберут объект со сходной стоимости и определят справедливый размер доплаты, а также оформят все необходимые документы.

01 Январь, 04:00

Статьи по теме

Риски апартаментов: о чем нужно знать покупателю

Апарт-отели – выгодное для физических лиц вложение средств. Данная сфера недвижимости только начинает развиваться в России, но различные управляющие компании уже обещают доходность 10-25% в год. Апарт-отели похожи на смесь жилых апартаментов и гостиницы: недвижимостью управляет коммерческая УК, осуществляется сервис гостиничного уровня, но при этом номерами владеют физические лица – в основном те, кто выкупил недвижимость на этапе строительства. Несмотря на то, что бизнес на сдаче апартаментов кажется доходным, торопиться с приобретением жилого фонда в апарт-отелях не стоит. Для начала нужно учесть существующие риски. Агентство недвижимости Тольятти «Русская жемчужина» всесторонне изучило рынок и составила список основных рисков.

12.03.2019
Как заработать на аренде жилья в Тольятти

С каждым годом возрастает количество людей, желающих купить квартиру в новостройке. Среди общего количества покупателей много таких, которые приобретают жилье не для того, чтобы проживать в нем самому, а с целью сдачи в аренду. Вложение капиталов в жилье – это прибыльный бизнес, приносящий стабильный доход. При этом, люди, которые считают, что однажды приобретенная квартира приносит сама прибыль, без участия владельца, ошибаются.

05.12.2018
Гараж: выгодная инвестиция или напрасная трата денег?

Вкладывать сбережения в недвижимость выгодно в самые разные времена, будь то кризис или период стабильности. Но инвестировать ведь тоже нужно с умом. Насколько покупка гаража целесообразна в долгосрочном периоде? Ответят специалисты агентства «Русская Жемчужина», успешно работающие на рынке с 1992 года.

09.03.2022
Какую роль играет управление недвижимостью: какие услуги предлагаются и как выбрать подходящую компанию для управления вашей недвижимостью

Выбор объекта для аренды – это ответственный шаг, который влияет на ваше жилье или бизнес. Однако наряду с самим объектом, условия и длительность аренды играют решающую роль. В этой статье мы рассмотрим, какие факторы стоит учитывать при выборе длительности и условий аренды, с советами от опытных экспертов агентства недвижимости "Русская жемчужина".

31.10.2023