43
02 July, 12:47

Каким образом осуществляют обмен недвижимости?

Обмен жилой недвижимости — это весьма часто встречающаяся операция на данном рынке. В то же время непосредственный обмен по формуле «объект на объект» происходит сравнительно редко. В основной массе случаев одному из участников приходится доплачивать второму разницу либо добавлять некое иное имущество.

Обмен жилой недвижимости — это весьма часто встречающаяся операция на данном рынке. В то же время непосредственный обмен по формуле «объект на объект» происходит сравнительно редко. В основной массе случаев одному из участников приходится доплачивать второму разницу либо добавлять некое иное имущество.

Точное понятие: обмен или мена

В первую очередь необходимо оговорить, что в словосочетании « обмен жилья » корректно использовать именно слово «обмен» только в тех случаях, когда стороны обмениваются правами пользования. Иначе говоря, употреблять термин «обмен» будет точно, если в сделке участвуют обладатели муниципальных квартир. Если же сделка предполагает взаимный переход прав на объекты, на которые была оформлена собственность, то имеет смысл вести речь скорее о мене.

В то же время основные пункты договора мены в целом сходны с ключевыми положениями договора купли-продажи. В результате немалое количество владельцев недвижимости предпочитает совершить две сделки купли-продажи. Данная форма более распространена в Тольятти, и подводных камней в таком случае будет меньше.

Нюансы обмена

Обмен — непростая сделка, хотя пакет бумаг тут аналогичен требуемому при совершении купли-продажи недвижимости.

Основная сложность состоит в том, чтобы подобрать для данного объекта эквивалентный ему по цене (либо несколько, сумма которых будет близка к стоимости данного объекта). На рынке вторичной недвижимости подобные совпадения можно встретить не слишком часто. Любой лот обладает значительным числом параметров, в том числе годом постройки, давностью перепланировки, уровнем ремонта, качеством отделки, отношениями с соседями и т. п. В итоге цена различного имущества будет ощутимо разниться. В результате при сведении в одну сделку двух объектов обмен квартир предполагает доплату.

Компания «Русская жемчужина» предлагает посреднические услуги по проведению обмена недвижимости в Тольятти. Опытные специалисты подберут объект со сходной стоимости и определят справедливый размер доплаты, а также оформят все необходимые документы.

01 January, 04:00

Статьи по теме

Как купить квартиру в новостройке у добросовестного застройщика или на вторичном рынке у надежного продавца – это вопрос, который волнует каждого, кто думает о приобретении жилья. Рынок переполнен предложениями о продаже квартир и частных домов. Наше агентство недвижимости в Тольятти подготовило для вас перечень правил, которые помогут уберечь себя от неприятностей, связанных с покупкой.

05.12.2018

Компания «Русская Жемчужина» занимается реализацией коммерческой недвижимости стоимостью, индивидуальной для каждого клиента. Мы работаем на этом рынке уже много лет, за это время нам удалось сформировать репутацию надежной компании. В условиях пандемии все сферы экономики сильно пострадали, в том числе рынок недвижимости. Мы уделяем большое внимание анализу последствий негативного воздействия карантина на сферу нашей деятельности.

24.07.2020

Большинство из нас рано или поздно сталкивались с проблемой аренды (лат. arrendare — отдавать внаём, имущественный наем, основанный на договоре предоставления имущества во временное пользование за определенную плату)  жилья и ощущали себя в роли нанимателей (желающих снять квартиру или комнату) или наймодателей (желающих сдать).

Данная статья - о том, насколько легко обмануться в таком деле, как аренда, не имея опыта, о том, как избежать неприятных неожиданностей. Это - бесплатные, но добрые советы, или зачем вам нужен риэлтор.

19.02.2018