43
29 November, 21:37

Покупка земельного участка: на что обратить внимание

Приобретение земельной недвижимости в любом случае предполагает некоторый уровень риска. Чтобы обезопасить себя от злоумышленников, необходимо учесть целый ряд нюансов. В таком случае можно купить землю в Тольятти и не потерять собственные средства.

Приобретение земельной недвижимости в любом случае предполагает некоторый уровень риска. Чтобы обезопасить себя от злоумышленников, необходимо учесть целый ряд нюансов. В таком случае можно купить землю в Тольятти и не потерять собственные средства.

Категория земельного участка

Категория, к которое относится земельный участок, приводится в кадастровом паспорте. Такая категория предполагает некоторые ограничения для владельца надела в отношении порядка его использования. Это означает, что землю требуется приобретать под определенные нужды. Определить, к какой категории относится земельный участок 2022 , можно, обратившись в Росреестр за выпиской. Таким же образом легко узнать и присутствие обременений и сервитутов, которые ограничат возможности нового владельца пользоваться землей.

Расположение и показатели грунта

Покупка земельного участка предполагает точное представление о его реальных свойствах. Чтобы его получить, потенциальному владельцу необходимо самостоятельно выехать на местности и рассмотреть, как он расположен. Помимо этого ему требуется определить параметры грунта. С этой целью требуется проделать две или три скважины, глубина которых должна составить от одного до двух метров. Если за час в них просочится объем воды, достаточный, чтобы заполнить такие скважины доверху, то из этого можно сделать вывод, что подземные источники располагаются рядом. Покупка земельного участка в этом случае будет оправдана, если инвестор собирается заниматься сельским хозяйством. В то же время возводить дом на таком наделе не рекомендуется.

Проверка документов, предоставляемых продавцом

Перед тем, как купить участок земли , инвестору необходимо изучить как выписку из Росреестра (в обязательном порядке), так и ряд иных документов, проверка которых рекомендованы, в том числе:

  1. Договор купли-продажи, дарения или любой иной, на основании которого земля оформлена в собственность продавца.
  2. Технический паспорт.

  3. Технический и кадастровый план.

Специалисты компании «Русская жемчужина» готовы провести всестороннюю проверку участка в Тольятти и предоставленных документов на этот объект. В результате они помогут заказчику заключить безопасную и удачную сделку.

01 January, 04:00

Статьи по теме

Многие лелеют надежду купить элитный коттедж, просторную квартиру, или купить дачу недорого. Однако, не все могут позволить самостоятельную покупку жилья, как и оформление ипотеки. Но, шанс получить собственную жилплощадь есть, если кто-нибудь захочет подарить вам свою недвижимость. Вы можете получить целую площадь, её половину, одну или две трети – всё зависит от желания дарящего. В качестве подарка можно получить и одну комнату, при этом вы будете обладать полным правом пользоваться всеми техническими помещениями. В качестве дарителей не могут выступать несовершеннолетние, или лица признанные недееспособными, а также опекуны обоих. Эти лица могут выступать в роли одариваемых.

21.09.2020

Для каждого бизнеса важным шагом является приобретение собственной коммерческой недвижимости, стоимость при этом должна быть соразмерна значимости приобретаемого актива. Каждому желающему купить офис или помещение для магазина, необходимо тщательно проверить как историю самой недвижимости, так и законность проводимой сделки. Вполне возможно, что вы столкнетесь с неправомерными действиями со стороны продавца, и в итоге потеряете свои деньги.

04.02.2021

По предварительным итогам 2018 года в России в рамках договоров долевого участия (ДДУ) девелоперы ввели 36 млн кв. м жилья, а совокупный объем ввода индустриального жилья составит около 44 млн млн кв. м, говорится сообщении портала ЕРЗ.

28.01.2019

«Русская Жемчужина» - это агентство недвижимости, которое занимается продажей квартир , а также арендой комнат и квартир.

19.08.2021